DB22T 2573-2016 房产面积计算规则
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ID： |
02CBFCFA15DB4606BC4BA0700006A900 |
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文件大小(MB)： |
0.36 |
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页数： |
20 |
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日期： |
2018-3-12 |
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ICS 07.040,A 78,备案号：54261-2017 DB22,吉林省地方标准,DB22/T 2573—2016,房产面积计算规则,Rules for calculating the area of real estate,2016 - 12 - 19 发布 2017 - 04 - 01 实施,吉林省质量技术监督局 发布,DB22/T 2573—2016,I,目 次,前言.. II,1 范围 1,2 术语和定义 1,3 计算房产建筑面积的必要条件.. 4,4 房产建筑面积计算规则.. 4,4.1 计算全部建筑面积的范围.. 4,4.2 计算一半建筑面积的范围.. 5,4.3 不计算建筑面积的范围. 5,4.4 房产建筑面积计算细则. 5,5 房产公用建筑面积计算规则. 9,5.1 不应分摊公用建筑面积的范围. 9,5.2 应分摊共有建筑面积的范围 9,5.3 共有建筑面积的分摊原则.. 9,5.4 共有建筑面积的划分.. 10,5.5 共有建筑面积的确认.. 10,5.6 共有建筑面积的分摊计算. 10,5.7 房产共有建筑面积计算细则.. 11,DB22/T 2573—2016,II,DB22/T 2573—2016,III,前 言,本标准按照 GB/T 1.1—2009 给出的规则起草,本标准由吉林省测绘地理信息局和吉林省住房和城乡建设厅提出,本标准由吉林省测绘地理信息局与吉林省住房和城乡建设厅归口,本标准起草单位：长春市住房保障和房地产管理局、长春市景阳房产管理测绘有限公司、吉林市房,地产测绘中心、吉林省测绘产品质量监督检查站,本标准主要起草人：郑立均、刘士明、于忠海、李铭博、杜刚、高峰、黄海涛、岳岩峰、王影秋,DB22/T 2573—2016,1,房产面积计算规则,1 范围,本标准规定了房产面积计算的术语和定义、计算房产建筑面积的必要条件、房产建筑面积计算规则、,房产公用建筑面积计算规则,本标准适用于房产面积计算,2 术语和定义,下列术语和定义适用于本文件,2.1,房产 house property,定着于地表或地下人工建造的建筑物、构筑物和特定空间,2.2,夹层 interlayer,在一个楼层内，以结构板形式增设的局部楼层，为非自然层,2.3,插层 Inserted layer,位于房屋两自然层之间与房屋整体结构不相关联而加插进去的局部楼层,2.4,阁楼 attic,位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的建筑部分,2.5,架空层 stilt floor,仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层,2.6,架空房屋 bottom overhead construction,一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋,2.7,结构转换层 transfer structure layer,建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该,楼层进行结构转换的楼层,2.8,设备层 mechanical floor,建筑物内专为设置暖通、空调、给排水、配变电等的设备和管道且供人员进入维护的楼层,2.9,避难层 refuge storey,建筑高度超过 100 m 的高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,DB22/T 2573—2016,2,2.10,地上层数 overground layers,规划部门审批认定的计容房屋的自然层数,2.11,地下层数 underground layers,规划部门审批认定的不计容房屋的自然层数,2.12,跃层住宅 duplex apartment house,套内空间跨越两楼层及以上的住宅,2.13,骑楼 overhang,建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的临街楼房,2.14,过街楼 overhead building,跨越道路上空并与两边建筑相连接的楼房,2.15,过道 passage,建筑物内设置的套内使用的水平交通空间,2.16,走廊 corridor,建筑物内设置的套外使用的水平交通空间,2.17,架空走（通）廊 bridge way,建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,2.18,挑廊 overhanging corridor,挑出建筑物外墙的水平交通空间,2.19,檐廊 eaves gallery,设置在建筑物底层屋檐下的水平交通空间,2.20,回廊 cloister,设置在建筑物门厅、大厅内或二层、二层以上的回形走廊,2.21,门廊 porch,位于建筑物出入口处, 凸出于建筑主体，有顶盖、有廊台、且有支柱支撑顶盖的开放式建筑空间,2.22,门斗 foyer,在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的有盖过渡性建筑空间,2.23,门厅 lobby；entrance room,位于建筑物入口处，用于人员集散并联系建筑室内外的枢纽空间,2.24,DB22/T 2573—2016,3,雨篷 canopy,设置在建筑物进出口上部用于挡雨、遮阳的板或篷,2.25,露台 terrace,设置在屋面、首层地面或雨篷上的可供人室外活动的有围护设施的平台,2.26,永久性顶盖 permanent plafond,经规划行政主管部门批准设计、建造的永久使用的顶盖,2.27,勒脚 plinth,在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造,2.28,变形缝 deformation joint,防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝（温度缝）、沉降缝,和抗震缝,2.29,大堂 hall,具有休息、会客、接待、商务等功能的……
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